- un nivel nemaiîntâlnit în Spania din 2009, de la Marea Criză Imobiliară
- în august 2021, euribor era NEGATIV -0.498
- 80% din creditele ipotecare din Spania depind de Euribor
Simulare. Cu cât plătește mai mult cineva cu credit
Pentru un împrumut de 150 de mii de euro pe 25 de ani cu dobândă variabilă, rata în Iulie 2022 era de 533 de euro. Acum, în octombrie, pentru același împrumut se va plăti 761 de euro.
Este cu 227 de euro mai mult doar din această creștere. Pe an, în condiția în care EUROBOR nu crește, cel împrumutat va plăti 2734 de euro mai mult.
EURIBOR este Euro InterBank Offered Rate – Dobânda Europeană de Ofertă Interbancară. Este prețul la care băncile europene își împrumută banii între ele
O evoluție de la negativ la pozitiv, cu creșteri lunare, în numai un an.
În Spania EURIBOR a fost mult timp negativ, încă din februarie 2016, Până în aprilie 2022, când a depășit cu câteva zecimi zero. Apoi, lună de lună, a crescut cu ceva zecimi, ajungând acum la valoarea de 2.62.
Principalul motiv este legat de politica monetară a Băncii Central Europene. Ultima creștere a fost anunțată săptămâna trecută. O creștere considerată „uriașă” de către analiști – 0.75 puncte. Iar BCE a anunțat că nu se va opri aici, dimpotrivă, va crește această rată a dobânzilor până când se va reveni la o inflație mai mică.
apns a scris despre creșterile dobânzilor operate de BCE aici.
Soluția trecerii la dobândă fixă
Există teama printre cei cu dobândă variabilă că lucrurile vor evolua din ce în ce mai negativ și ratele lor vor deveni insuportabile. Varianta trecerii la dobândă fixă pare o soluție, pentru că ar feri la prima vedere de creșterea accelerată.
Însă, există un mare „dar” în facerea acestui pas. În primul rând, băncile nu sunt obligate de nicio lege sau regulă să accepte modificarea unui contract.
În al doilea rând, dobânda fixă, la renegociere, poate fi mai mare. Și, avertizează specialiștii în finanțe, un credit este luat de obicei pe o câteva zeci de ani. La fel cum a crescut acum, EURIBOR poate scădea, în 1, 2, 5 sau 7 ani.
Perioada de după acești ani va fi o povară a unei rate mari.
